公积金贷款利率第二套多少？公积金贷款限制有哪些？

一、公积金贷款利率第二套多少？

根据规定，公积金二套房贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。具体来说，5年(含)以内的贷款利率为3.025%，5年以上的贷款利率为3.575%。虽然利率上浮了10%，但仍然低于商业贷款利率，因此对于有公积金的购房者来说，尽量选择用公积金申请贷款是较为划算的选择。

二、公积金贷款的限制有哪些？

1. 贷款额度限制：公积金贷款的最大缺点之一就是贷款额度限制。每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妻申请的最高额度也不同。对于房价较高的大城市来说，这点贷款额度根本不够，因此很多人选择放弃公积金贷款，转而申请商业贷款。

2. 提取额度限制：公积金的提取额度也有限制。不同的提取方式有不同的规定。以租房提取为例，在北京，能提供租房合同和租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金；不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。

3. 缴存时间限制：公积金贷款还有一个限制是缴存时间。大多数城市要求申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月以上，并且公积金账户处于缴存状态。不满足这个要求的买房人将无法申请公积金贷款。

4. 放款时间限制：放款时间限制是很多新楼盘开发商不愿意接受公积金贷款的主要原因之一。不同城市的放款时间也不一样，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月。这对于急需回笼资金的开发商和卖家来说是一个不利因素。

5. 异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都受地域限制。目前只有极少数城市支持公积金异地贷款，大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市更是少之又少。因此，对于经常更换居住城市的人来说，公积金贷款可能并不适合。

公积金贷款利率第二套为同期贷款基准利率的1.1倍，虽然有一些限制，但利率仍然低于商业贷款。然而，公积金贷款存在贷款额度限制、提取额度限制、缴存时间限制、放款时间限制和异地贷款手续麻烦等问题，购房者在选择贷款方式时需要综合考虑自身情况和需求。