按揭买房手续和条件，了解一下！

一、按揭买房的申请流程

根据贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时根据贷款银行的要求提交相应的材料。贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户。贷款人还需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。最后，贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

二、按揭买房的条件

1. 贷款人具有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2. 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

3. 按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，并且主申请人必须具备以上条件。

4. 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

5. 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。

6. 银行规定的其他条件。

三、按揭买房的注意事项

1. 向银行提供的资料必须真实可信，不可夸大自己的收入水平，以免失去银行的信任。

2. 在申请贷款时，要量力而行，根据自己的经济实力和还款能力做出正确的判断。

3. 贷款金额尽量选择整数，以便顺利放款。

4. 在购房前尽量少辞职，以保证贷款顺利进行。

5. 选择合适的贷款银行，以获得更多的个人金融服务和产品组合。

6. 选择最适合自己的还款方式，根据自己的情况选择等额还款或等额本金还款方式。

通过了解按揭买房的手续和条件，可以更好地规划自己的购房计划。希望本文对您有所帮助！