限购全款买房的流程及注意事项

一、准备买房

根据自己的购房资质和资金情况，确定购房的区域，并选出几个喜欢的楼盘。

二、实地看房，了解楼盘信息

实地考察楼盘项目，了解真实情况，避免广告与实际情况不符。对现房楼盘，可以初步了解配套设施；对期房楼盘，可以查询周边规划。

三、排号、选房

一些集中开盘的楼盘会进行排号，购房者根据规则选房。

四、提交购房资质审核资料，认购

准备购房资质审核材料，交给开发商，并支付一定金额的定金。

五、网签和付房款

购房资质审核通过后，签订网签和纸质版购房合同。注意合同条款，确保权益。

六、收房

等待开发商通知收房，验房时仔细核验每个细节，查看房屋的“三证一书一表”。

七、交税

收房后，凭购房发票和实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。缴纳契税、公共维修基金、物业费、停车费等。

八、注意事项

购房者应注意合同中的空白条款、补充协议的义务与权利、违约责任和赔偿等内容。在验房时要仔细核验房屋细节，拒绝收房时开发商无法提供相关证件。交税时需保留好发票。

限购全款买房需要按照一定的流程进行，购房者应注意合同条款、验房细节和交税事项，确保自己的权益。购房前要充分了解楼盘信息，购房后要仔细核验房屋情况，避免后续纠纷。