二手房东租房须知及纠纷避免方法

一、注意事项

在租房时，需要注意以下几个方面：

1. 查看合同和身份证明：首先要确认二房东是否有正式的租赁合同，并查看其身份证明。

2. 明确租金和支付方式：在租房合同中，要明确显示租金、支付方式、支付时间以及相关的违约责任，确保合同内容清晰明了。

3. 检查房屋设施：在租房前要仔细检查房屋内的家具、家电、设备等是否有破损问题，以免后期被原房东找来算账。

4. 取得大房东同意：最好取得大房东（即房子主人）的书面同意，以确保租房过程更加安全可靠。

二、纠纷避免方法

为避免与二房东发生纠纷，可以采取以下措施：

1. 检查设施配套：在入住前要仔细检查房屋内的电器和设施，如有损坏或过于陈旧的，要当场提出并与二房东商量解决。

2. 要求对方出示身份证：在租二房东的房子时，要求对方出示身份证，以备不时之需。

3. 签订合同：最好与二房东签订一年或半年一次的租房合同，以保障自己的权益。在退房时，要让二房东过来结算清楚，避免他偷偷与原房东结算。

三、租房合同注意事项

在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，找出不合理的条款与对方商量改妥后再签字。要注意水电费的支付方式，避免付整户费用。同时，承租人转租时要注意承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，如有损失要赔偿。

通过以上注意事项和纠纷避免方法，租房时能更加安心，避免与二房东发生纠纷。