房贷手续流程详解，助你顺利购房

一、申请贷款

购房者需前往贷款银行申请贷款，填写相应表格。

二、审核与签订合同

贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，购房者领取并填写贷款表格。凭贷款意向书，购房者与售房单位签订购建房合同或协议。

三、办理抵押

购房者与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。购房者还需到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。

四、划款与还款

贷款银行将贷款和首付款一并划转到售房单位账户。购房者需按月偿还银行的贷款。

五、注意事项

1. 提前还款请慎重，需满一年且超过6个月还贷款金额。

2. 借款期限可延长，需向银行申请。

3. 拿到房产证可退税，将可退税的家庭成员写入买房合同。

4. 贷款还清后撤销抵押，凭贷款结清证明和其他权利证明到房地产交易中心办理。

5. 保管好借款合同和借据，妥善保管重要的法律文件。

购房者在了解了房贷手续流程后，可以更好地规划自己的购房计划。同时，注意事项的提醒也能帮助购房者避免一些不必要的麻烦。购房是一项重要的决策，希望本文的介绍能为购房者提供一些参考和帮助。