契税是什么意思

契税即不动产产权发生变动转移时，按当事人所签订契约依据产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
契税除了和其他税收有相同性质和作用之外，还有自身的特征：宗旨为保障不动产所有人合法权益，纳税人为产权承受人，采用比例税率。
契税的征税对象分为境内转移的土地、房屋权属。具体包含以下内容：
①国有土地使用权的出让，是承受方交。即土地使用者向国家交付土地使用权的出让费用，国家把国有土地使用权的一定年限内让给土地使用者的行为。
②土地使用权的转让，除考虑土地增值税，还有承受方交契税。即土地使用者以出售、赠与或其他方式把土地使用权转移给其他单位或个人的行为，但不包含农村集体土地承包经营权的转移。
③房屋买卖。以货币为媒介，卖方向买方过渡房产所有权的行为。