二套房贷款利率比第一套高多少

一、商业贷款利率

根据政策规定，二套房贷款利率比第一套高5%。具体来说，二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，而第一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%。这意味着购买二套房的贷款利率会比第一套高出5%。

二、公积金贷款利率

对于公积金贷款，二套房贷款利率比第一套高10%。具体来说，二套房执行基准上浮10%，而第一套房执行基准利率。因此，购买二套房的贷款利率会比第一套高出10%。

三、二套房贷款政策规定

根据政策规定，购买二套房的首付款比例不得低于70%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。此外，人民银行各分支机构还可以根据当地政府的要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套房贷款的首付款比例和利率。

四、二套房契税

根据房屋面积和房价，二套房的契税也有所不同。如果二套房面积小于90平米，买方首套房子的契税为二套房买卖评估价格的1%。如果二套房面积大于90平米小于144平米，买方首套房子的契税为二套房买卖评估价格的1.5%。如果二套房价格高于该区的市场指导价格，且面积大于或等于144平米，买方不是首套房产的契税为二套房评估价格的3%。

根据政策规定，二套房贷款利率比第一套高5%，首付款比例不低于70%。购买二套房时，还需要根据房屋面积和价格支付相应的契税。购房者在决定购买二套房时，应该根据自身经济实力和政策规定进行合理的选择。