房贷材料有哪些？如何办理房贷流程？

一、房贷材料

办理房贷需要准备的材料包括：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2. 购房协议书正本。

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5. 开发商的收款帐号1份。

二、办理流程

办理房贷的流程一般包括以下几个步骤：

1. 选择符合自己预期的房源，确定购买意向。

2. 根据本地区的楼市政策计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，尾款则通过贷款完成支付。

3. 贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种。商业贷款一般放款速度较快，但利率较高；公积金贷款利率相对较低，但放款周期较长。

4. 在提交贷款申请时，购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料。

5. 银行对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，并请专业评估公司对房子的价值进行评估。

6. 银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行会在短期内完成放款，并将房产证的复印件交给购房者。

以上就是办理房贷所需的材料和办理流程，希望对您有所帮助。