购买房改房是否算作首套房？

一、首套房认定标准

根据中国人民银行的规定，首套房是指购买仅拥有一套住房的居民，享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。那么，购买房改房是否算作首套房呢？

二、购买房改房是否算首套房

购买房改房算不算首套房，取决于是否满足首套房的认定标准。根据我国的相关规定，以下情况可以认定为购买房改房算首套房：

1. 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。

2. 贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。

3. 已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。

4. 全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。

5. 个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算首套房。

6. 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。

7. 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8. 夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

购买房改房是否算作首套房取决于是否满足首套房的认定标准。根据个人的具体情况，可以参考以上情况来判断是否算作首套房。购房者在购买房改房前，最好咨询相关专业人士或银行机构，以确保自己的购房政策符合规定，避免不必要的麻烦和误解。