小产权房无法办理抵押贷款的原因及相关要求

一、小产权房无法办理抵押贷款的原因

小产权房是指农民在集体土地上修建的房屋，产权证由乡镇政府颁发。由于小产权房不具备产权证，因此无法作为抵押物办理抵押贷款。银行对于房屋抵押贷款的要求是被抵押物必须具有产权证。

二、房产抵押贷款的条件

1. 贷款用途要求：银行对房屋抵押贷款的要求主要分为消费贷款和个人经营性贷款两类。消费贷款用于购买耐用消费品，而个人经营性贷款则是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

2. 房屋要求：房屋的要求包括房龄不超过15年、坐落区域为当地、房产性质满足贷款机构的相关条件、产权证上没有未成年人和60周岁以上老人、按揭房已结清房贷。

3. 借款人要求：借款人的要求包括年龄在18-60岁之间、具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力和合法有效身份证件、符合银行规定的个人信用记录条件、具有固定住所或稳定的工作单位、收入稳定且具备按期偿还信用的能力、贷款用途合理明确、满足银行的其他要求。

三、小编总结

小产权房无法办理抵押贷款是因为其不具备产权证，而抵押贷款要求被抵押物具有产权证。申请房产抵押贷款需要满足贷款用途、房屋和借款人的相关要求。因此，如果您拥有小产权房，想要办理抵押贷款是不可行的。