农村自建房提取公积金贷款的条件及注意事项

一、农村自建房提取公积金贷款的条件

根据公积金中心的规定，农村自建房提取公积金贷款需要满足以下条件：

1. 申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，并且当前缴纳正常。

2. 三年内建自住住房，即自己或家人居住的房屋。

3. 夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4. 夫妻双方信誉良好，没有连续3期、累计6期以上的不良记录。

5. 提供管理中心认可的担保。

6. 一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

7. 根据当地公积金中心的其他要求进行申请。

二、申请公积金贷款的注意事项

在申请公积金贷款之前，需要注意以下事项：

1. 不要动用公积金：在购房之前，最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪为他用，以免影响公积金贷款额度。

2. 不要提前还款：在借款最初一年内，最好不要提前还款。按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3. 寻找银行帮助：如果还贷有困难，可以向银行申请延长借款期限，切勿损害个人信用。

4. 出租住房需告知租户：在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5. 还清贷款后撤销抵押：当贷款本金和利息还清后，需前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6. 保存借款合同和借据：借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。

农村自建房提取公积金贷款的条件包括连续缴纳住房公积金6个月以上、三年内建自住住房等。申请公积金贷款时需注意不动用公积金、不提前还款等事项。遵守相关规定，可以顺利申请到公积金贷款，实现农村自建房的梦想。