不动产证是否需要写全家人名字？

一、不动产证只需写屋主名字

不动产证一般只需要写屋主的名字，已婚人士只需一方落名即可，因为夫妻共有财产。写子女的名字对他们来说没有太大意义，毕竟房子一般是留给孩子的，写子女名字反而可能会耽误他们成年后买房的计划。所以，只写屋主的名字就足够了。

二、房产证上写小孩名字是否好

房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后的生活。学校招生一般以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及房产证是不是父母的名字。因此，建议还是写大人的名字为好。

三、房产证有小孩名字可以卖吗

如果房产证上有小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母需要发表声明进行公证。根据我国《未成年人保护法》和《民法通则》的相关规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。否则，将依据法律规定对非法操作者进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门也不会办理房屋过户登记手续。

但是，如果因为未成年人必需的医疗、生活开支等原因，需要对房产进行转移、抵押等处置，必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。

不动产证一般只需要写屋主的名字，夫妻共有财产只需一方落名。房产证上写小孩名字对他们来说没有太大意义，反而可能耽误他们成年后买房的计划。如果房产证上有小孩的名字，需要根据相关法律规定进行处理，以保护未成年人的利益。