夫妻贷款买房需要两个人的银行流水吗

夫妻贷款买房是很多家庭的选择，但是在办理贷款时，银行通常要求提供夫妻双方的银行流水，以证明家庭的资产和还款能力。不过，如果其中一方没有工作，那么就不需要提供该方的银行流水。

一、办理手续证件要齐备

如果夫妻双方要共同申请房贷，就需要提供夫妻双方的收入证明。通常情况下，如果其中一人的收入较高，另一方的收入证明可以不提供。但是，需要注意的是，在办理按揭贷款时，如果其中一方的收入无法通过资质审批，那么另一方的收入证明就必须提供。

二、房产手续办理必须双方共同到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场。如果其中一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

三、准夫妻需要约定好房产份额

一般情况下，已领结婚证的夫妻共同购买的房产为平等共有。但是在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。因此，准夫妻在购房前需要约定好房产份额，以免日后产生纠纷。

四、房屋产权变更登记

有些夫妻在购房时约定由一方出资，因此房产证上只写了一方的名字。但是婚后又希望另一方向家里要部分资金提前还贷款，这种情况下需要注意，根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为准。因此，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上只写了一方的名字，房子的所有权仍然属于该方。