转按揭流程及条件要求详解，助您顺利购房

根据转按揭流程，买卖双方需签订《房屋买卖合同》，确立购房意向和交易细节。

二、首付款

买方需交纳房屋价格30%的首付款，按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准。

三、贷款申请

买方根据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，包括律师初审和银行复审。

四、房屋交付

卖方向买方实际交付房屋，确保交易的实质性完成。

五、银行放款

银行复审通过后，将贷款款项划给卖方的银行，完成放款手续。

六、解除贷款合同和抵押登记

卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，并与买方、律师一同办理过户手续，同时将房屋抵押给买方的贷款银行。

七、二次抵押贷款

正在做按揭还款的房子可以向银行申请二次抵押贷款。申请时需注意房屋的市场潜力、现房性质、购买方式和地理位置等因素。

转按揭流程包括签订合同、首付款、贷款申请、房屋交付等步骤，同时正在做按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款。购房者需满足城镇常住户口或有效居留身份、稳定职业和收入、自筹资金等条件要求。购房前应详细了解转按揭流程和贷款条件，以便顺利完成购房交易。