按揭购房为什么不给购房合同，如何解决？

一、为什么开发商不给购房合同？

按揭购房时，开发商不给购房合同是违法行为。购房合同是购房者和开发商在平等自愿协商一致的基础上达成的协议，是保障购房者权益的重要文件。如果开发商不提供购房合同，对购房者来说是一种风险。

二、如何解决开发商不给购房合同的问题？

如果开发商不给购房合同，购房者可以采取以下措施：

1. 向开发商索要购房合同。购房者可以要求开发商提供购房合同的原件或复印件，并在复印件上加盖“本件与原件核对无异”的印章。如果开发商拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

2. 借助法律保护。根据《商品房销售管理办法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，购房合同是在平等自愿协商一致的基础上达成的协议。购房者可以依法维护自己的合法权益。

三、购房按揭贷款流程

购房按揭贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 签订房屋买卖合同。购房者与开发商先签订房屋买卖合同，确定购房意向。

2. 提供购房按揭贷款资料。购房者根据开发商要求提供购房按揭贷款的资料，包括户籍证明、身份证、婚姻证明等。还需要提供收入证明，由购房者所在单位开具并盖章。

3. 银行审批和签订贷款合同。购房按揭贷款银行会对购房者的资料进行审批，通过后通知购房者和银行签订购房按揭贷款合同。

四、购房按揭还款方式

购房按揭贷款的还款方式一般有两种：

1. 等额本金。每月偿还相同等数额的本金和剩余贷款以及在该月所产生的利息。适合当前收入较高或预计收入将增长的购房者。

2. 等额本息。每月需要偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然需要多付些利息，但购房者的还款压力较小。适合不打算提前还款的购房者。

购房者在按揭购房过程中，应当保护自己的合法权益，坚持要求开发商提供购房合同。同时，了解购房按揭贷款的流程和还款方式，选择适合自己的方式进行还款。