有前科买房贷款是否受影响？

有前科买房贷款是否受影响？这是很多人关心的问题。根据银行的考察标准，仅仅有前科并不会影响购房贷款的批准。但并不是所有银行都会批准，如果遇到以前科为理由拒贷的情况，可以尝试换其他银行申请。

一、申请房贷要量力而行

在申请房贷时，要根据自身情况量力而行。贷款额度越大，还款压力就越大。因此，要考虑贷款期限和额度对还款利息的影响，选择适合自己的贷款方案。

二、提前准备好贷款资料

在申请贷款前，要提前准备好所需的贷款资料，包括身份证、户口本、结婚证、学历证明、收入证明、银行流水、购房合同等。如果有信用卡不良记录，要申请清除或开具相关证明。

三、提供真实资料

提供虚假材料可能会带来严重后果，影响银行审查和贷款发放。购房者要提供真实的资料，避免不必要的麻烦和违约责任。

四、事先要清楚还款方式

银行贷款买房有两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。购房者要根据自身情况选择合适的还款方式，综合考虑利息和还款压力。

五、申请贷款前不要动用公积金

在贷款申请前不要提取公积金，否则公积金贷款额度会变为零，无法成功申请到公积金贷款。

六、一年之内不要提前还款

根据银行规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

七、按时足额还款

借款人要按照贷款合同规定，按时足额还款，避免留下不良信用记录和不必要的麻烦。

八、无法按时还款可申请延期

如果遇到无法按时还款的困难，购房者可以向银行申请延期。如果银行同意，就可以办理贷款延长。

九、办理解除抵押手续

还清房贷后，一定要办理解除抵押手续，否则无法办理后续的房产抵押贷款。

十、保管借款合同和借据

借款人要妥善保管借款合同和借据，这些是重要的法律文件，对于申请房屋按揭贷款非常重要。