红色房产证说明是商品房吗？

一、红色房产证是商品房的标志

现在商品房的房屋产权证书都是红色的，而小产权房颁发的房产证是绿色的，两者是不一样的。红色房产证可以自由的上市交易买卖，而绿色的房产证是不能交易买卖的，存在的风险较大。

二、抵押贷款申请条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄加贷款年限不超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证办理流程

1、交易完成后一个月内办理房产证。需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等相关证件和资料。

2、交易双方携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。买方会收到房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如有特殊情况，可委托代理人代办。

3、办理完买卖过户手续后，买方凭房产卖契到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。