吉屋网

红色房产证和不动产证有什么区别?如何办理贷款?

2024-12-28 09:42

一、红色房产证和不动产证的区别

红色房产证和不动产证有什么区别?如何办理贷款?

红色房产证是旧版的房屋产权证书,而不动产证是新版的房产证。红色房产证是房产所有权和土地所有权合一的证书,所有权人可以自由交易房产,也可以将房产抵押给银行贷款。而不动产证则是指明房屋所有权和土地使用权的分离,房屋所有权在不动产证上,土地使用权在土地证上。

二、房产证贷款的流程

1.备齐资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票,以及个人账户最近半年的银行流水对账单。

2.申请贷款:向银行申请贷款,并填写贷款申请书。贷款额度在5000元以上,房产价值7成以下,贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况下可延长到10年。还款方式通常有等额本息和等额本金两种选择。

3.审核资料:银行会审核申请资料,电话核实借款人信息。借款人需要将抵押房产的保险单、产权证书及有价证券交给银行收押。借贷双方还需签订住房抵押贷款合同,并进行公证。

4.登记手续:贷款合同签订并经公证后,借款人与银行业务员一同前往房管局办理登记手续。银行获得权证,将贷款转账方式和存款划入购房合同。

三、房产证的内容

房产证上印有国徽,第一页正面有房产证号、印花税票和编号。第一页背面记录着房屋的信息。第二页正面是空白的备注,第二页背面有房屋的平面图和测绘报告。房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件,凭借房产证,房屋所有者可以管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,通常情况下,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

通过本文的介绍,我们了解到红色房产证和不动产证的区别,以及办理房产证贷款的流程和要求。希望对大家有所帮助。

买房交流
相关百科
聊买房