屋顶漏雨物业不处理怎么办

一、物业不处理屋顶漏雨怎么办

屋顶漏雨是物业的责任，如果物业不处理，可以采取以下方式解决。首先可以邀请有关人员进行现场公正，以确保问题得到公正解决。同时，建议请有评估资质的企业到现场进行评估，确定损失的赔偿范围。如果协商修补不成，可以向法院起诉，维护自己的权益。

二、屋顶漏雨的原因和防水层漏水可能性

屋顶漏雨的原因有多种，例如安装管道时没有固定好、管道预留口位置错误、防水材料质量问题等。另外，屋顶种植过多植物也会对防水材料造成影响。防水层漏水可能是由人为施工破坏、管道安装破坏、防水材料质量问题等原因导致。

三、解决屋顶漏雨的方法

在发现屋顶漏雨后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，例如拍照、录像录音等。可以先找小区物业或社区，让他们给出意见，或者让他们去找楼上的邻居进行协商修补。如果是公共部位漏雨，可以按照规定申请使用维修基金。屋顶漏雨的维修责任一般由开发建设单位承担，顶楼漏水由开发商承担责任。如果需要维修改造公共部位，可以委托物业公司或相关业主自行申报并进行投票。

四、屋顶漏雨的预防措施

为了避免屋顶漏雨问题，建议在安装管道时要确保固定好，预留口位置准确，混凝土浇捣到位，并做好防漏处理。同时，屋顶种植植物时要注意对防水材料的影响，避免人为施工破坏和防水层质量问题。

屋顶漏雨是物业的责任，如果物业不处理，可以采取一些解决方法，如邀请有关人员进行现场公正、评估损失范围、向法院起诉等。同时，屋顶漏雨的原因和防水层漏水的可能性需要引起重视。为了避免屋顶漏雨问题，需要注意安装管道和种植植物时的细节，并做好防水层的保护和维护。