认筹金可以退吗？购房者需注意合同条款

一、认筹金的退还规定

认筹金是购房者在购房过程中向开发商交的购房意向金，不同于定金。如果购房者没有选上中意的房子，认筹金是需要退还的。但需要注意的是，如果购房者在签署认筹协议时，协议中明确写明由于个人原因不再购房的情况下认筹金不退还，那么购房者就无法要求退还认筹金。

二、定金、订金、意向金和认筹金的区别

1. 定金：购房者购买房屋之后交付给售房者的款项，可以被当作房款支付。如果购房者不打算购买该房屋，定金是不会退还的。售房者不打算出售该房屋时，应该双倍返还定金给购房者。

2. 订金：买卖双方达成房屋买卖意向后，买方支付给卖方的一部分款项。支付订金时，需要约定房号、面积、单价、总价款，并约定一个期限，在此期限内与卖方签署正式合同。订金不具备担保作用，合同未履行时应原数返还。

3. 意向金：也称为诚意金，是卖方向购房者承诺一定优惠的款项，用于确定购房者有优先购买权。诚意金只是一种营销手段，不具备合同效力，不受法律保护。

4. 认筹金：也是一种诚意金，存在于二手房交易市场中。购房者缴纳认筹金后，在交易时可以将其当作房款的一部分。缴纳认筹金的数额由买卖双方协商决定，但法律上并无意向金一说。

三、购房者需注意合同条款

购房者在交付认筹金之前，应仔细阅读认筹协议中的条款。特别是关于认筹金退还的条款，要确保自己的权益得到保护。如果协议中明确规定由于个人原因不再购房时认筹金不退还，购房者应慎重考虑是否签署该协议。

购房者在交付认筹金前要了解清楚相关条款，确保自己的权益得到保护。如果协议中没有明确规定不退还认筹金的情况，购房者有权要求退还认筹金。