有前科可以贷款买房吗？了解贷款买房的条件和限制

有前科的人是否可以贷款买房一直是一个热门话题。一般情况下，银行贷款只考察征信和还款能力，只要是过了拘留期且没有被法律限制的自由人都可以贷款买房。但如果是经济犯罪的话，有可能会被拒绝贷款。

一、贷款买房的条件

要想贷款买房，需要满足以下条件：

1. 有当地常住户口或有效居留身份。

2. 有稳定的职业和收入。

3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4. 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

5. 有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

6. 所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

7. 不享受购房补贴的，需要以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，需要以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款。

8. 需要满足贷款行规定的其他条件。

9. 借款人需同时具备以上条件，并保证所提供文件的真实性和合法性。

二、不能贷款买房的人

以下情况下，可能无法贷款买房：

1. 没有诚信的人，即征信不良者。

2. 贷款年龄过大的人，特别是在政策收紧的背景下。

3. 还款能力不达标的人，特别是单独申请贷款的人。

4. 政策不达标的人，特别是在一些城市实行了差别化住房信贷政策的情况下。

有前科的人是可以贷款买房的，但经济犯罪可能会被拒绝贷款。贷款买房需要满足一定的条件，包括有稳定的职业和收入、信用良好、有购房合同或协议等。同时，也有一些人不符合贷款买房的条件，比如征信不良者、贷款年龄过大的人、还款能力不达标的人等。因此，在考虑贷款买房时，需要了解自己的情况并满足相关条件。