房屋赠与合同的撰写要点及办理流程

一、房屋赠与合同的撰写要点

房屋赠与合同应包含以下内容：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人与受赠人在赠与合同上签名、盖章还有签名的日期。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。

二、房屋赠与合同范本

以下是一个房屋赠与合同的范本：

甲方：（赠与人）

乙方：（受赠人）

双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：

一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。

二、房屋性质系回迁房。

三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。

六、本协议经签字并公证后生效。

七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

甲方： 乙方：年 月 日

三、房屋赠与手续办理流程

1、签署确认书：双方到房管局签署确认书，并携带相关资料，如房屋的产权证或购买合同、赠与人的无偿赠与协议等。如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

2、房产评估：进行房产评估，一般来说，赠与业务的评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：办理赠与公证，以证明赠与行为的有效性和真实性，赠与公证费为评估价的2%。

4、缴纳税费：需要缴纳一定的税费，如契税（房管局评估价的3%）、印花税（房管局评估价的0.5%）、房地产权转移登记费（每宗80元）和土地出让金（根据赠与房产性质而定）等。

5、出新房产证：办理完所有手续后，新的房产证书将会出具，记得及时领取。

房屋赠与合同的撰写要点包括赠与人与受赠人的基本信息、赠与的理由和标的物的详细描述等。办理房屋赠与手续需要签署确认书、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和出具新的房产证等。以上是房屋赠与合同的要点和办理流程，希望对您有所帮助。