房贷断供后银行处理方式及应对措施

一、银行处理方式

根据本文所述，当买房人出现第一个月逾期还贷时，银行会电话通知买房人，并督促其进行还款。如果到了第二个月仍未还款，银行的信贷人员会上门催讨或直接到买房人的单位。到了第三个月，如果买房人仍未还款，银行将发律师函，进入司法程序，并最终拍卖房产。

二、应对措施

1. 再次贷款：对于没有钱还贷的情况，可以考虑再次贷款。一些银行推出了“理财型房贷”，将已归还的房贷再借出来使用，但利息较高，适合短期应急，不建议长期使用。

2. 申请暂停：如果暂时无法归还贷款，应主动与银行沟通，说明原因并表明诚意，协商在一定的短时间内只归还利息而不还本金。如果有其他资产证明，申请会更容易通过。

3. 延长还款期限：如果发生重大变故导致长时间无法归还贷款，可以出具证明与银行协商延长还款期限。例如，原本规定20年还清的贷款可以延长至30年，当然，利息也会相应提高。

三、卖房还款

对于一些受够了房贷压力的人来说，卖房还款可能是一个选择。然而，需要注意的是，卖房前必须具备国家认可的房屋权证，并且房屋交易过程繁琐，额外费用较高，因此难以高价卖出。

房贷断供后，银行会根据一定的处理方式来追讨贷款，包括电话通知、上门催讨和司法程序。对于买房人来说，可以考虑再次贷款、申请暂停或延长还款期限等应对措施。卖房还款是另一种选择，但需要注意房屋权证和交易过程的复杂性。