共有产权保障房的标准及优势

一、户口年限要求

根据最新标准，申请共有产权保障房的户口年限要求得到了放宽。申请家庭成员需具有城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。这一调整将使更多的人有机会申请到共有产权保障房。

二、位置选择

共有产权保障房项目在选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，并与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定保证了共有产权保障房的位置不会太偏，为居住者提供便利的交通和生活条件。

三、停车位配备

共有产权小区的停车位数量也有明确要求，原则上城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。此外，还要按照要求配建电动车停车位，并配置自用充电桩等设施，满足居民的停车需求。

四、配套设施

共有产权小区的配套设施要求包括图书馆、健身馆、咖啡馆等公共服务设施。这些设施将为居民提供学习、健身、交流的场所，提升居住的舒适度和便利性。

五、套型设计

共有产权住房在套型设计上与自住房有所不同。套型总建筑面积不应大于90平方米，且要充分考虑二孩及适老性要求，以多居室为主。此外，层高要求城六区不低于2.8米，其他区不低于2.9米，套内户型功能分区应明确合理。

六、内部细节规定

共有产权住房内部细节也有诸多规定，保证了居住的舒适性和方便性。例如，共有产权住房十二层及以上住宅每单元设置电梯不少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。另外，要求小区WiFi全覆盖，安装人脸识别系统，建设智慧社区。

共有产权保障房的标准和优势将为购房者提供更好的居住条件和舒适性，同时也促进了城市的可持续发展和社会公平。购房者可以根据自身需求和条件选择适合的共有产权保障房，享受到更好的居住环境和生活品质。