房产税计税依据

房产税计税依据，对经营自用的房屋以房产的计税余值作为计税依据，对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
经营用房和住房用房的租赁有什么不同
①经营用房和住房用房的租赁的管理方式不同，租赁双方要执行各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，而经营性房屋的租赁由双方协商议达成租赁价格。
②在住房过程中，房屋出现损坏的由出租人承担维修责任的，经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，房屋维修在房屋租赁合同中约定，比如规定由承租人进行维修，或者规定由承租人对房屋的某种维修项目或房屋的特定部位进行维修。
③出租人有权终止合同，收回房屋，有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，经营性房屋的租赁无此规定，按时交纳房租就可以。