房贷还款方式及应对意外情况的处理方法

一、房贷还款方式

房屋贷款有两种不同的还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款方式每个月需要还的月供保持不变，但本金占比逐渐上升；等额本金还款方式每个月需要还的本金保持不变，但月供逐渐降低。

二、应对意外情况的处理方法

1. 房屋垮塌：如果因地震等原因导致购房贷款的房产倒塌，借款人仍需继续偿还贷款。购房贷款属于抵押贷款，房子没了并不意味着借贷关系终止。因此，不能以房产垮塌为理由拒绝还款。

2. 借款人身故：在借款人身故的情况下，购房贷款会被视为遗产，根据《继承法》的规定进行处理。继承人需要使用借款人的遗产清偿借款人生前的债务，包括未还完的购房贷款。但法律规定，清偿债务不能超过遗产的实际价值。

三、房贷还款方式的选择

根据个人情况和偏好，选择适合自己的房贷还款方式。等额本息还款方式每个月还款金额相同，适合收入稳定的人群；等额本金还款方式每个月还款逐渐降低，适合收入有增长趋势的人群。

房贷还款需要使用储蓄卡或房贷卡，每月按时转入足够的钱进行还款。在意外情况下，如房屋垮塌或借款人身故，借款人仍需继续还款，但清偿债务不能超过遗产的实际价值。选择适合自己的房贷还款方式，能更好地管理个人财务。