没有房本可以抵押贷款吗？了解一下相关规定和流程

一、没有房本不能办理抵押贷款

没有房本意味着不能交易，如果贷款人还不上的话银行也不能将房子变现。所以，没有房本是不能办理抵押贷款的。

二、临时没房本的情况

如果只是临时没房本的话，比如已经办理了抵押贷款并且还了一部分的情况下，贷款人是可以将已还的部分再次抵押的。

三、房产抵押贷款的条件

1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

四、房产证抵押贷款流程

1、借款人准备相关资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。

2、银行流水对账单：银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同。

4、银行审核房贷：银行开始对借款人的资质进行审核。

5、办理相关手续：借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门做抵押登记手续。

6、放款：银行将会向借款人放款，一般会直接打到地产开发商的账户中。

没有房本是不能办理抵押贷款的，但如果只是临时没房本的话，已经办理了抵押贷款并且还了一部分的情况下，贷款人是可以将已还的部分再次抵押的。办理房产抵押贷款需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行。