房租押金不能抵租，退还要注意这些事项

一、房租押金不能抵租的原因

房租押金是在签订租赁合同时，房主要求房客缴纳的一定数额的费用。押金的作用是保证房客不会对房东的利益造成损害，只有在退房时才能退还给房客。因此，押金不能用来抵扣房租费用。

二、退还房租押金的注意事项

1. 在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应无条件退还押金给租客。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定在租约期满后多少个工作日内，房东应无条件退还押金给租客。

2. 在签订租房合同时，应约定好租房押金的退还日期，以便在租房合同到期后能够及时拿回押金，避免不愉快的纠纷。

3. 如果租客在租房期间没有造成合同约定的损失，房东应在租房合同到期后将租房押金退还给租客。如果房东不退还押金，双方可以协商解决，如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

4. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给租客。

三、如何签订租房合同

1. 签订租赁合同时，要明确写明租房期限、具体地址、室内设施、水电费、物业费等费用由谁支付，并备注上房屋租金不得再收取任何附加费用。

2. 查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果是房东委托他人代理租房事宜，要求代理人出具授权委托书。

3. 签合同时，双方需提供身份证原件和复印件、房产证原件和复印件，如果不是房东本人签合同，还需提供委托书。同时，双方应保留两份合同。

房租押金不能抵扣房租费用，只能在退房时退还给租客。在签订租房合同时，双方应明确约定退还押金的条件和期限，以避免不必要的纠纷。