棚改房可以抵押贷款吗？了解一下！

一、棚改房可以抵押贷款吗？

棚改房在有房屋产权证的情况下可以抵押贷款，因为有房产证就能合法上市交易，银行也会受理这类房屋的贷款。

但如果棚改房没有房屋产权证的情况下，是不能申请抵押贷款的，因为无产权证的房子，无法抵押产权，所以不能抵押贷款。

二、棚改房的优势

1. 棚改房是现房，而且早期的安置房地理位置优越，小区配套较完善。

2. 户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，大部分为多层建筑。

3. 政府统建的房屋质量较为稳定。

4. 安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

三、棚改房的赔偿标准

1. 房屋拆迁补偿计算标准：

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2. 房屋拆迁安置费计算标准：

房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

总结：棚改房属于经济适用房，可以申请贷款购买。但申请贷款需要提供合法的产权登记，包括房产证和土地证。对于棚改房的赔偿标准，具体计算方法可以根据当地政策进行咨询。