办理房产证预告登记需要注意的事项及流程

一、备案

在与开发商签订《商品房买卖合同》后，需要准备相关资料到房管局备案。

二、准备办理预告资料

准备好房开盖章、客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份。以上复印件全部加盖房开公章。

三、送件取件

将准备好的办理预告资料带到房管局，交给经办人。经办人会在3-4个工作日后，将资料交还给你，此时会多出四份资料，分别是《房屋预告登记审批表》、《收费通知单》、《询问笔录》、《房屋预告登记申请表》。

四、签字盖章

客户本人需要在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签名按手印，开发商加盖公章。

五、审批发证

将签好字、盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交给经办人审批。3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交给经办人。经办人会打证并发证，你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。

通过以上步骤，你就可以顺利办理房产证预告登记了。在办理过程中，需要注意备案、准备办理预告资料、签字盖章、审批发证等环节，确保办理顺利。