建行信用卡不能用来还房贷,需注意还款方式和利率调整
2024-12-27 21:29一、建行信用卡不能用来还房贷
根据贷款行的规定,购房人在申请房贷时会开立一个专门用于还款扣款的账户。这个账户是用来存入现金,银行会按时进行扣款。而信用卡只能用于刷卡消费,无法用来还房贷。
二、利用信用卡提取现金还房贷的弊端
有些人尝试利用信用卡提取现金来还房贷,但这种方式存在一些问题。首先,银行会收取提现手续费,一般在0.5%到1%之间。其次,持卡人还需要支付利息,按照日息5%,年息18%计算。相当于在房贷之外,再借一笔高息贷款。此外,挪用信用卡还房贷可能存在法律风险,恶意透支5000元以上可判3年刑。
三、注意调整还款额和利率变动
购房人需要与贷款银行商定调整还款额,以享受利率降低带来的实际好处。商业贷款一般采用等额本息还款方式,适合收入稳定的购房者。而等额本金还款方式适合手头资金比较宽裕的购房者,每月还款额会随着时间的流逝逐月递减。购房人在选择还款方式时需根据自身情况做出合理的决策。
四、利率调整对月供的影响
在等额本息还款方式下,多数银行1月月供会略有增加,因为虽然利息减少了,但调整后所还的本金有所上升。不过,到2月份,月供会下降,全年月供以2月为准。对于等额本金还款方式,购房人在2016年1月份时不必急于提前还款,因为此时归还的利息相对减少。
五、选择适合自己的还款方式
购房人在选择还款方式时需考虑自己的经济状况和还款压力。等额本息适合那些收入稳定的购房者,方便安排收支情况。而等额本金适合手头资金比较宽裕的购房者,可以减少利息支出。购房人需要根据自身情况选择合适的还款方式,以确保还款顺利进行。
建行信用卡不能用来还房贷,购房人需要注意调整还款额和利率变动对月供的影响。选择适合自己的还款方式,可以减轻还款压力并节省利息支出。购房人在还房贷过程中需遵守相关法律法规,避免触犯法律风险。
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