经济适用房能否抵押贷款？申请流程及要求详解

一、经济适用房的抵押贷款条件

经济适用房可以抵押贷款，但必须是取得完全产权的经适房才可以办理。没有取得完全产权的经适房，产权另外一部分在国家手上，无法办理抵押贷款。如果想要取得全部产权，需要购买经适房满五年，并补交差价。

二、经济适用房的申请流程

1. 持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。

2. 上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。

3. 街道办事处对申请人材料进行审核，初审符合条件的申请人进行为期15天的公示。经公示无异议或异议不成立的，街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局。

4. 区规划建设局对上报的申请资料进行复审，符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。

5. 申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。

三、经济适用房申请所需材料

1. 市保障性住房购买资格申请审核表（一式三份）。

2. 申请人及家庭成员身份证复印件。

3. 申请人及家庭成员户口簿或户籍卡复印件，持户籍卡的申请人或家庭成员需提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4. 未成年人的出生证明或独生子女证复印件。

5. 婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件，离异带子女的提供离婚证复印件、法院民事调解书、判决书复印件或离婚协议档案及未再婚证明，丧偶带子女的提供丧偶的死亡证明复印件及本人未再婚证明，未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明。

6. 申请人及家庭成员收入证明。

7. 申请人及家庭成员住房证明，现住房证明需由工作单位或户籍所在社区出具证明。

8. 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

经济适用房是一种重要的住房保障政策，对于符合条件的购房者来说，既可以享受到低价购房的优惠，又可以通过抵押贷款解决购房资金问题。但需要注意的是，只有取得完全产权的经济适用房才能办理抵押贷款。希望本文的介绍能帮助到有需要的读者，更好地了解经济适用房的申请流程和要求。