夫妻共同贷款买房需注意的事项

一、贷款买房需注意办理手续证件齐备

在夫妻共同贷款买房时，需要提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同等相关手续。另外，如果其中一人收入较高，另一方的收入证明则无需提供。

二、共同到场办理房产手续

在买房过程中，夫妻双方需要共同到场签订买卖合同、申请房贷以及办理过户手续等。银行在考察一方的信用状况时，也会同时考察另一方的信用状况。

三、约定好房产份额

如果夫妻还没有领结婚证，共同购买房产时应按照双方出资情况约定房产份额。这样可以避免日后因房产归属问题引起纠纷。

四、注意房屋产权变更登记

如果夫妻约定共同买房，但房产证上只写了一方的名字，需要注意房屋产权变更登记。根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为准，所以房子所有权仍属于写名字的一方。

夫妻共同贷款买房需要注意办理手续证件齐备、共同到场办理房产手续、约定好房产份额、房屋产权变更登记等事项。这样可以确保买房过程顺利进行，并避免日后产生纠纷。