普通住宅是否可以办理营业执照？

普通住宅不可以作为经营场所办理营业执照，只有商用性质的非普通住宅才可以办理。一般住宅是限制不可以作为商用的，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。

但是有些地方允许“住改商”政策，也就是通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照，这种情况需要另算了。

根据《物权法》规定，业主不得将住宅改变为经营性用房，除非经有利害关系的业主同意。利害关系业主的范围一般是在同一栋建筑物内的业主，需要达到所有利害关系业主均同意的情况下，才能进行“住改商”。

一旦发生邻居擅自“住改商”的情况，业主可以向小区业委会或物业公司反映，由他们代表业主联合物业公司进行清理。如果问题无法解决，业主可以通过法律途径，向法院提起相邻权诉讼。

如果想要将住宅改变为经营性用房并申请营业执照，需要满足以下条件：

1、经营场所要求：如果使用自有场所作为经营场所，需要提交自有场所的产权证明复印件；如果租用他人场所，需要提交租赁协议和场所的产权证明复印件；如果无法提交经营场所产权证明，可以提交市场主办方、政府批准设立的开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；如果使用军队房产作为住所，需要提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

2、住宅改变为经营性用房：属城镇房屋的，还需要提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，需要提交当地政府规定的相关证明。

普通住宅一般不可以办理营业执照，除非符合特定条件，如商用性质的非普通住宅或符合“住改商”政策。在办理营业执照前，业主需要了解当地的相关法规和政策，并与有利害关系的业主进行充分沟通和协商。