买房首付款贷不了款怎么办？解决方法大揭秘！

一、及时补救

如果购房者遇到交了首付款贷款却办理不下来的情况，可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换贷款银行

不同的银行有不同的放贷政策，在一家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败。每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

三、找担保公司

如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。这样可以提高贷款的通过率，但需要注意担保公司的信誉和费用问题。

四、申请贷款的条件

1. 年龄在18到60岁的自然人。

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4. 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%）并保证用于支付所购住房的首付款。

6. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

以上是解决买房首付款贷不了款的方法和申请贷款的条件。购房者可以根据自身情况选择合适的方式来解决问题，确保顺利办理贷款，实现购房梦想。