小产权房办了房产证可以交易吗

一、小产权房办理房产证的情况

根据相关规定，小产权房只能办理乡镇产权证，因此本质上仍然没有真正的房产证，无法进行交易。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会备案，所谓的产权证也不具备真正的合法有效性。

二、小产权房与大产权房的区别

小产权房与大产权房的区别在于是否需要补缴土地出让金。大产权房指的是在房屋转让时不需要再缴纳土地出让金的房产，只要交足购房款即可自由买卖。而小产权房则需要补缴土地出让金才能进行转让。

三、小产权房的合法性和转让限制

小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，将房屋卖给城市居民的行为不能受到法律的认可与保护，也无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

四、小产权房的转让限制

虽然小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，但并不意味着完全不能转让。小产权房的转让或销售对象是有限制的，只能在集体成员内部进行转让或置换。

小产权房办理房产证后仍然无法进行交易，因为其本质上仍然没有真正的房产证。小产权房的转让限制主要是针对非本集体成员，只能在集体成员内部进行转让。购买小产权房时，需要注意相关法律规定，避免出现法律风险。