房屋备案后如何进行更名手续

一、购房者填写申请书

购房者需要填写书面资料，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由，并勾选备案信息变更，更正名字栏。

二、申请书递交给开发企业

购房者将申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。

三、向房产管理部门申请

购房者需要携带合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他相关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。房产管理部门会审查申请情况，如果符合条件，会出具初审意见并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就能审批下来。

四、市房地产登记发证中心审批

市房地产登记发证中心审批通过后，会要求购房者提交商品房合同备案注销、更名的相关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心会当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

房屋更名的注意事项

1、预购协议阶段

如果购房者与房产商签订了预购协议并交纳了购房定金，合同更名只是解除原合同再重新签订新合同，手续相对简单。

2、未经交易中心登记备案

如果签订了正式购房合同但还未经交易中心登记备案，合同更名也只需要解除原合同再重新签订合同，手续较为简单。

3、已经登记备案的合同

如果购房者签订的正式合同已经经过交易中心登记备案，更改合同的买受人需要先撤销已登记备案的合同，然后再进行新的登记手续，因此手续相对复杂。

购房者在房屋备案后进行更名手续需要填写申请书并递交给开发企业，然后向房产管理部门申请。根据不同情况，合同更名手续的复杂程度也有所不同。购房者需要根据自己的情况选择合适的方式进行更名手续。