贷款买房是否可以在房产证上加名字？

一、贷款买房后不能在房产证上加名字

贷款买房之后，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

二、贷款买房后如何加名字

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

三、婚前贷款买房如何加名字

有的人可能是婚前贷款买的房，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

四、房产证加名字的流程和费用

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、支付房产证上加名字所需的费用，包括110元手续费和根据贷款类型额外支付的费用。

3、准备好结婚证、身份证和房产证的正本和复印件。

4、去房地产交易中心预检窗口办理房产证增加配偶姓名的手续。

5、支付房产证上加名字的费用，包括80元的工本费、25元的地籍图费和5元的贴花费。20天后可拿到新的房产证。

6、新的房产证可以设定密码，可以自行更改。

五、其他情况下加名字的费用

如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交纳一定的税费。

以上就是贷款买房是否可以在房产证上加名字的相关内容，希望对大家有所帮助。