房贷办理后多久放款？放款时间因贷款类型而异

一、住房公积金贷款放款较慢

个人办理房屋按揭贷款时，选择住房公积金贷款的人较多，因为其利率较低。然而，这种贷款的放款时间却相对较长。一般需要等待1-2个月左右才能放款，有些地区甚至需要等待6个月。这是因为住房公积金贷款需要经过一系列的审核和审批程序，包括个人信用评估、房屋评估等。因此，如果选择住房公积金贷款购房，需要提前做好时间规划和准备。

二、商业住房按揭贷款约为1个月

大多数人选择在银行申请商业贷款来购房，相比住房公积金贷款，商业住房按揭贷款的放款时间要快一些。目前，不少银行的放款时间在1个月左右，有些银行甚至更短。这是因为商业贷款的审批流程相对简单，只需提供相关材料并经过银行的审核即可。因此，如果时间较为紧迫，可以选择商业住房按揭贷款来购房。

三、加快放款的方法

如果希望银行能够更快放款，有两种方法可以选择。一种是凭收件收据放款，这样可以在过户后的3个工作日内放款，但需要缴纳400元的担保费。另一种是凭借购房合同和其他相关材料放款，这种方式一般需要15到22个工作日才能拿到产证，产证拿到后3到5个工作日银行会放款。

四、房贷放款后的还款

一般情况下，商业房贷在放款后的第二个月开始进行还款。银行会通过短信提醒第一次还款日期，之后每月都是同一日期还款。为了避免忘记还款，可以提前将还款金额存入还房贷的银行卡中。至于还款方式，有两种选择：等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款法中，每期还款的本金是固定的，利息逐渐减少；而等额本息还款法中，每期还款金额相同，但利息逐渐增加。选择哪种方式取决于个人的偿还能力和需求。

房贷办理后的放款时间因贷款类型而异，住房公积金贷款放款较慢，商业住房按揭贷款放款较快。如果希望加快放款，可以选择凭收件收据放款或凭借购房合同和其他相关材料放款。房贷放款后的还款一般从第二个月开始，可以选择等额本金还款或等额本息还款。根据个人情况选择合适的还款方式，确保按时还款。