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农村自建房没有手续政府可以强拆吗?

2024-12-27 10:26

一、农村自建房没有手续的情况下政府可以强拆

农村自建房没有手续政府可以强拆吗?

根据相关法律法规,农村自建房如果没有手续,就属于违章建筑,政府是可以强拆的。违章建筑是指在未取得拟建工程规划许可证的情况下,在规划区以外建设的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等问题,影响城市公共空间和破坏生态环境。此外,很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

二、违章建筑的定义和分类

违章建筑的定义在不同地方政府会有明确的规定,一般是指没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑可以分为两种情况:一种是当事人没有取得土地使用权,因此也无法取得建筑许可证;另一种是当事人在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物。

违章建筑的主要包括以下情况:

1. 没有申请或者申请没有获得批准,没有获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑,例如在住宅楼的公共场所空间搭建自己的仓库等。

2. 擅自改变建设工程规划许可证的相关规定而建成的建筑,例如楼房按照规定是建设30层,而开发商擅自决定把它建设成35层。

3. 擅自改变建筑的使用性质,例如医院申请的是建设住院部,建设的却是员工家属宿舍楼。

4. 擅自把临时建筑设成为永久性建筑,例如物业公司申请给工人修缮房屋,却擅自改建成一家小超市等。

三、违章建筑的处理方式

根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条的规定,对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的违章建筑,政府可以采取以下处理方式:

1. 责令停止建设,如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响,限期改正,并处罚款;

2. 限期拆除,如果无法采取改正措施消除影响,限期拆除,并没收实物或者违法收入,并处罚款。

需要注意的是,并不是所有的违章建筑都一定要采取强拆的方式处理。政府应根据不同的违法程度和历史原因,采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式,而不能一刀切,全部强拆。

农村自建房没有手续的情况下,政府是可以强拆的。违章建筑不仅违反相关法律法规,还损害了政府公信力,破坏了城市风貌。政府在处理违章建筑时,应根据不同情况采取不同的处理方式,以维护城市的健康发展和规划执行。

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