高层窗户漏水物业如何处理？

一、设计方面

高层窗户漏水问题与设计有一定的关系。设计单位为了追求外立面的美观效果，可能会在外立面设计上过于追求凹凸造型变化，导致飘窗、转角窗等比例过高，南北墙的窗墙比例不合理，增加了施工和安装的难度，留下了渗漏隐患。

二、制作安装方面

门窗的制作和安装也是高层窗户漏水的重要原因之一。门窗的加工制作精度不达标，组装部位没有填打密封材料，导致雨水容易通过装配间隙渗入门窗。此外，现场安装时，装配尺寸控制不好、紧固螺丝没有采用密封胶密封、玻璃安装后的防水密封胶填打不实等问题也会导致渗漏。

三、材料方面

外墙门窗的规格、品种和材料质量与渗漏问题直接相关。如果选用的门窗材料质量不好，配套五金件、填充与密封材料不合格，都会增加渗漏的可能性。

四、土建施工方面

土建施工也是高层窗户漏水的一个重要因素。门窗洞口的留设未根据设计要求，窗框与洞口之间的缝隙大小不一致，没有浇筑窗台混凝土止水坎、砖砌外墙增加外窗混凝土加强框，砂浆填缝时没有根据气温变化和缝隙大小等因素调整配比与填塞时间，飘窗混凝土顶板振捣不实等问题都会导致窗户漏水。

五、责任分配

对于高层窗户漏水问题，责任的分配要根据具体情况来定。如果是公共区域的窗户漏水，物业公司负责维修；如果是业主自用部位的窗户漏水，如防水、违章改造等问题，责任由业主承担；如果是楼房质量问题导致的窗户漏水，可以向开发商进行索赔。

六、解决方案

针对高层窗户漏水问题，可以采取以下解决方案：设计方面，设计单位应合理设计外立面，减少窗户比例过高的情况；制作安装方面，门窗的加工制作和现场安装要严格按照规范要求进行，确保密封性；材料方面，选用质量好的门窗材料和配套五金件、填充与密封材料；土建施工方面，要严格按照设计要求进行施工，确保窗户洞口的留设和填缝工作的质量。

高层窗户漏水是一个常见的问题，物业公司会负责维修公共区域的窗户漏水，业主要对自用部位的窗户漏水负责。为了解决窗户漏水问题，设计、制作安装、材料和土建施工等方面都需要注意，采取相应的解决方案，确保窗户的密封性和防水性能。