农村如何建房

一、建房申请

申请建房户需要向村委会提出书面申请，并提供相关证明材料，如户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集等。

二、村级审查

村委会将对建房户的主体资格、原住宅处置和建房方案进行审查。经集体讨论同意后，进行公示，公示期为7天。如期满无异议，村委会将签署意见并上报乡镇(街道)。

三、审批发证

乡镇(街道)初审通过后，会同国土所、测绘和地灾评价单位进行选址确认，并对建房资格、原住宅处置、规划选址和地灾防治措施进行审查。

四、定点放样

建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同，并向村委会缴纳履约保证金。经村委会鉴证后，报乡镇(街道)和住建部门备案，并申请定点放样。

五、砌基验收

在挖槽砌基过程中，村委会应当现场监督，并及时报告。乡镇(街道)会同国土所进行砌基验收和挂牌公示，检查是否按要求进行挖槽砌基，并检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。

六、施工跟踪

乡镇(街道)要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水和环境整治配套建设。督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设，发现问题及时整改。

农村如何建房子才能冬暖夏凉

为了使农村房屋在冬季保暖、夏季凉爽，可以采取以下两种方法进行保温隔热：

1、增加外墙厚度或保温板

传统的240mm砖墙可以改为370mm砖墙，或在240mm墙的基础上添加保温板。墙体越厚，比热越大，温度变化越小，从而实现冬暖夏凉的效果。经济考虑的话，使用保温板是更好的选择。

2、屋顶设置隔热层

在屋顶上方再加设一层轻质楼板，遮挡阳光辐射的热量。自然风穿过两层楼板之间的空隙，带走热量，使顶层房间在夏季不会因暴晒而过热。北方地区适合采用平顶并增加隔热层，南方地区适合采用坡屋顶并设置通风空间。

农村建房需要经过申请、审批和施工等多个步骤，确保符合规定要求。同时，在建房过程中，采取保温隔热措施可以使房屋冬暖夏凉，提高居住舒适度。