农村宅基地交耕地占用税的相关规定及特点

一、农村宅基地交耕地占用税的规定

根据相关规定，占用耕地建房或从事其他非农业建设的各类企业、单位、个体经营者和其他个人都应当交纳耕地占用税。耕地占用税的征税范围包括国家所有和集体所有的、用于种植农作物的土地，也包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地。

二、农村宅基地买卖的合法性

农村宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。根据国家规定，集体土地使用权原则上禁止进入市场用于非农业建设。虽然《土地管理法》规定了宅基地使用权的批准或不予批准，但并未明确规定宅基地的买卖行为。因此，各地在实践中出现了不统一的情况。

三、农村宅基地使用权的特点

农村宅基地的产权归集体所有，属于集体土地使用权。宅基地使用权的主体是特定的农村居民，即属于本集体经济组织特定的成员。宅基地使用权具有有限性，原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施，供其居住和使用，不能将宅基地使用权出让和转卖。

农村宅基地交耕地占用税是按照相关规定进行的，而农村宅基地的买卖行为在不同地区存在不同的规定。农村宅基地使用权的特点是归集体所有，使用权主体是特定的农村居民，且具有有限性。