楼盘竣工验收备案所需资料及房屋验收标准

一、楼盘竣工验收备案所需资料

1. 工程竣工验收备案表：包括工程报建日期、施工许可证号等基本信息。

2. 工程竣工验收报告：包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、质量合格文件、竣工验收原始文件等。

3. 规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件：根据法律、行政法规规定应提供的文件。

4. 公安消防部门出具的验收合格证明文件：适用于大型人员密集场所和特殊建设工程。

5. 工程质量保修书：由施工单位签署。

6. 其他法规、规章规定必须提供的文件。

7. 住宅质量保证书和住宅使用说明书。

二、房屋验收标准

1. 墙壁：在房屋交楼前，检查墙壁是否有问题，特别是下过大雨后的第二天。

2. 水电：检查房屋的水电是否通畅，尤其是电线是否符合国标质量。

3. 防水：检查厨卫的防水是否做好，避免装修后出现漏水问题。

4. 管道：检查排水/污管道是否通畅，特别是阳台等排污口。

5. 地平：测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

6. 层高：测量楼宇的层高，确保符合合同约定。

7. 门窗：特别检查窗和阳台门的密封性，防止漏水。

8. 其他项目：如验收窗和阳台门的密封性，需要有专业知识或请熟悉工程的朋友协助。

楼盘竣工验收备案需要提供一系列资料，而房屋验收标准包括墙壁、水电、防水、管道、地平、层高、门窗等方面的要点。购房者可以参考这些标准进行房屋验收，确保房屋质量符合要求。