全款买房可以贷款吗？了解全款买房的优缺点和申请贷款的条件

全款买房是可以申请按揭贷款的，但需要满足一定的条件。首先，房屋的年限在20年之内；其次，房屋要有较强的变现能力；最后，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。对于新房贷款，贷款期限最长不超过30年，而对于二手房则不超过20年。

一、全款买房的优点

1. 全款买房能享受一些优惠。虽然刚开始付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2. 买房的流程相对较为简单。全款买房只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3. 全款购买的房子容易出手。付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4. 全款购买房子相对压力会比较大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收入。

二、全款买房的申请贷款条件

全款买房可以申请按揭贷款，但需要满足一定的条件。首先，房屋的年限在20年之内；其次，房屋要有较强的变现能力；最后，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。对于新房贷款，贷款期限最长不超过30年，而对于二手房则不超过20年。

三、全款买房的优缺点

1. 全款买房能享受一些优惠。虽然刚开始付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2. 买房的流程相对较为简单。全款买房只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3. 全款购买的房子容易出手。付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4. 全款购买房子相对压力会比较大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收入。

全款买房可以申请按揭贷款，但需要满足一定条件。全款买房的优点包括享受优惠、简化购房流程和容易出售；缺点则是压力大。购房者应根据自身情况和需求，选择适合自己的购房方式。