二手房契税由买方支付，卖方需缴纳个税和增值税

一、二手房契税由买方支付

根据相关规定，二手房契税由买方支付，除非双方另有约定。契税是购房者交的，契税发票上面也是购房者的姓名。一般只要房产产生了买卖交易，就需要交契税，并非交过一次就不用再交。

二、卖方需缴纳个税和增值税

除了买方需要支付契税外，卖方还需要缴纳个人所得税和增值税。个人所得税是根据房东卖出房产所得来计算的，一般税率为1%。增值税是以前的营业税改过来的，一般按照5.6%计算。个人所得税和增值税发票上面都是房东的名字。

三、其他相关税费

除了个人所得税和增值税外，卖方还需要缴纳印花税、土地增值税和附加税费。但根据相关政策，个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。而附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，具体税率根据所在地区的规定而定。

四、如何避免交易风险

为了避免交易风险，购房人需要注意以下几点：

1. 在与二手房房主签订购房合同时，约定好违约赔偿责任，并尽快办理过户手续，避免对方反悔。

2. 在购房前充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好咨询专业人士提供法律意见，并慎重签订合同。

3. 要求对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4. 选择正规中介机构进行交易，并将双方商定的内容以书面形式约定好。

5. 在购房前了解所购房屋的真实情况，最好到现场看房，并就质量问题等内容与对方做出书面约定。

6. 注意法律规定，农村宅基地所建房屋不能上市交易，购房者应避免购买此类房屋。

通过以上措施，购房者可以在二手房交易中避免一些风险，确保自己的权益不受损害。

二手房交易中，买方需要支付契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税。此外，还有其他相关税费需要注意。购房者应该了解相关税费规定，并采取措施避免交易风险。