买店铺定金交了怎么办解读

一、定金的退还情况

根据法律规定，如果购房合同没有生效是由于卖方原因导致的，卖方应该退还定金给买方。但如果是由于购买者的原因导致合同没有生效，买方可以与卖方协商退还定金的金额。如果双方无法达成一致，卖方应该将定金全额退还给买方。

二、买店铺交定金的注意事项

1. 定金比例：根据《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。购房者在交定金时要遵守法律规定，不得违反定金比例的限制。

2. 约定书面形式：定金应当以书面形式约定，包括交付定金的期限和具体情况等。口头约定是不具备法律效力的，购房者应当增强法制观念和自我保护意识，确保交定金时有书面约定。

3. 谨防陷阱：购房者在订立定金条款时要注意，有些开发商可能会故意设置陷阱，让购房者违约。购房者应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。

4. 定金与订金的区别：定金是作为债权的担保，债务人履行债务后应当抵作价款或者收回定金；订金则是预先支付的一部分价款，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只能要求返还订金而不能要求双倍返还。

三、购房者的权益保护

购房者在交定金时要保护自己的权益，可以采取以下措施：

1. 与开发商签订认购合同时，要确保定金条款明确约定了交付定金后合同生效的情况，以免遭遇开发商拒绝返还定金的情况。

2. 在交定金前，购房者应当了解相关法律法规，增强自己的法律意识，避免因为缺乏购房知识而受到损失。

3. 如果遇到开发商不退还定金的情况，购房者可以咨询专业律师，寻求法律援助，维护自己的合法权益。

购房者在买店铺交定金时，要注意定金的退还情况和交定金的注意事项。遵守法律规定，保护自己的权益，是购房者应当重视的问题。如遇到纠纷，购房者可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。