买商铺要注意的问题及注意事项

一、商铺产权是否明晰

在购买商铺时，要了解商铺的产权情况，确保与国家政策相符合。同时，还要查清商铺是否存在抵押或质押的情况，以免产生纠纷。

二、考虑商铺地段

不论是购买内接商铺还是沿街商铺，都要考虑商铺所在地段的人流量。地段好的商铺价格更高，但也意味着更好的发展前景。

三、考虑投资回报率

许多人购买商铺是为了投资，因此在购买前要考虑商铺的投资回报率。如果投资回报率在80%以上，建议购买。可以根据周边同类型商铺的租金进行估算。

四、考虑商铺面积

商铺面积也是购买商铺时需要考虑的因素之一。面积过大不仅价格高，出租也较困难。建议商铺面积在50到100平方米之间，层高越高越好。

买店铺限购吗

商铺属于商业用地开发的性质，不受限购政策限制。但在当前市场情况下，投资者对商铺投资需谨慎。商铺销售不如以前，空置率较高。

购买商铺需要注意产权明晰、地段选择、投资回报率和商铺面积等问题。投资者在购买商铺时要谨慎选择，以避免风险。