抵押贷款和无抵押贷款的区别及办理流程

一、抵押贷款和无抵押贷款的区别

1. 抵押物的要求：

抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押，而无抵押贷款则不需要抵押物，个人申请贷款仅凭个人信用。

2. 贷款额度：

抵押贷款的贷款额度与抵押物的评估值有关，一般额度较大；而无抵押贷款的贷款额度则与个人的收入情况、征信情况等有关。

3. 贷款利率：

由于风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

4. 申请条件不同：

抵押贷款的申请条件主要是能够提供抵押物，而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，申请无抵押贷款的要求比较严格。

二、房屋抵押贷款的办理流程

1. 申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3. 贷款合同签订并经公证后，银行通过转账方式将借贷人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4. 不同银行在办理房屋抵押贷款时的要求和放款速度有所不同，申请人需要根据自己的需求和情况选择合适的银行。

抵押贷款和无抵押贷款在抵押物要求、贷款额度、贷款利率和申请条件等方面存在差异。对于需要较大额度贷款的人来说，抵押贷款是一个较好的选择；而对于无法提供抵押物的个人来说，无抵押贷款则是一种解决资金需求的方式。在办理房屋抵押贷款时，申请人需要准备齐全的资料，并选择合适的银行进行办理。