棚改房可以卖吗？棚户区改造房如何办理房产证？

一、棚改房可以卖

棚改房通常在五年之后可以进行交易，但必须取得房屋产权证后才能办理过户手续。因此，在购买棚改房时，一定要确保房屋已经办理了产权证。

二、棚户区改造房如何办理房产证

棚户区改造房可以办理房产证，但是流程相对较长。具体办理流程如下：

1. 买卖双方进行房产交易

买卖双方在一个月内，可持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记时，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2. 缴纳费用并办理过户手续

买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税等费用，办理过户手续。买方将获得房产契税，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果一方无法办理过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。

3. 登记申请和审查验证

过户手续办理完成后，买方可以持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理申请时，需要携带身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等相关证件和资料。

4. 领取房产证

经房地产管理部门审查验证后，买方将能够领取房产证。

棚改房可以卖，但需要取得房屋产权证后才能进行交易。棚户区改造房可以办理房产证，但办理流程较为繁琐，需要按照规定的步骤进行办理。购买棚改房时，建议咨询相关部门或专业人士，确保交易和办证流程的顺利进行。